一、建設(shè)工程驗收工作中關(guān)于消防技術(shù)服務機構(gòu)的規(guī)定《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第七條：從事建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收的工作人員，以及建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務等單位的從業(yè)人員，應當具備相應的專業(yè)技術(shù)能力，定期參加職業(yè)培訓。第八條：建設(shè)單位依法對建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量負首要責任。設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務等單位依法對建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量負主體責任。建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務等單位的從業(yè)人員依法對建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量承擔相應的個人責任。第九條：建設(shè)單位應當履行下列消防設(shè)計、施工質(zhì)量責任和義務:不得明示或者暗示設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務等單位及其從業(yè)人員違反建設(shè)工程法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準，降低建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量:(六)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理和技術(shù)服務等有關(guān)單位進行建設(shè)工程竣工驗收，對建設(shè)工程是否符合消防要求進行查驗。第十三條：提供建設(shè)工程消防設(shè)計圖紙技術(shù)審查、消防設(shè)施檢測或者建設(shè)工程消防驗收現(xiàn)場評定等服務的技術(shù)服務機構(gòu)，應當按照建設(shè)工程法律法規(guī)、國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和國家有關(guān)規(guī)定提供服務，并對出具的意見或者報告負責。第二十八條：建設(shè)單位組織竣工驗收，應當對建設(shè)工程是否符合下列要求進行查驗:完成工程消防設(shè)計和合同約定的消防各項內(nèi)容;有完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料(含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告) ;建設(shè)單位對工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格;施工、設(shè)計、工程監(jiān)理、技術(shù)服務等單位確認工程消防質(zhì)量符合有關(guān)標準;消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格。經(jīng)查驗不符合前款規(guī)定的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得編制工程竣工驗收報告。《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作細則》第十七條：消防設(shè)計審查驗收主管部門可以委托具備相應能力的技術(shù)服務機構(gòu)開展特殊建設(shè)工程消防驗收的消防設(shè)施檢測、現(xiàn)場評定，并形成意見或者報告，作為出具特殊建設(shè)工程消防驗收意見的依據(jù)。提供消防設(shè)施檢測、現(xiàn)場評定的技術(shù)服務機構(gòu)，應當將出具的意見或者報告及時反饋消防設(shè)計審查驗收主管部門，結(jié)論應清晰、明確。
現(xiàn)場評定技術(shù)服務應嚴格依據(jù)法律法規(guī)、國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定等開展，內(nèi)容、依據(jù)、流程等應及時向社會公布公開。
四、聘請第三方技術(shù)服務機構(gòu)工作的建議1、根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作細則》附錄《建設(shè)工程消防設(shè)計審查、消防驗收、備案和抽查文書式樣》填表說明第10點: 建設(shè)單位如在施工過程中自行完成消防設(shè)施檢測，或在建設(shè)工程竣工驗收消防查驗時自行完成消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)動調(diào)試，《特殊建設(shè)工程消防驗收申請表》和《建設(shè)工程消防驗收備案表》中“技術(shù)服務機構(gòu)”一欄可由建設(shè)單位填寫并簽名加蓋公章確認。如建設(shè)單位在施工過程中自行完成消防設(shè)施檢測或聯(lián)動調(diào)試，并在“技術(shù)服務機構(gòu)”一欄中填寫并加蓋公章確認的，應對相關(guān)檢測工作的真實性、有效性負責。2、盡管有關(guān)規(guī)定并未強制要求建設(shè)單位聘請具備執(zhí)業(yè)能力的第三方技術(shù)服務機構(gòu)參與消防查驗工作，但工程竣工驗收的主體責任在建設(shè)單位，消防查驗工作是進行工程竣工驗收的必要環(huán)節(jié)，其專業(yè)性較強，建設(shè)單位自身能力難以進行該項工作，應聘請第三方技術(shù)服務機構(gòu)進行消防查驗，對消防設(shè)施進行檢測，對建筑防火有關(guān)參數(shù)進行測量，進行初步評定并出具相應報告，對于控制消防施工質(zhì)量、及時發(fā)現(xiàn)問題并整改，確保消防驗收工作順利進行能發(fā)揮較大作用。同時，由第三方技術(shù)服務機構(gòu)在《建設(shè)工程消防驗收備案表》中有關(guān)“消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試情況”欄填寫相關(guān)內(nèi)容，并對此負責，也有利于對建設(shè)單位責任分擔。3、在實際工作中，對于建設(shè)單位難以具備完成消防設(shè)施檢測或聯(lián)動調(diào)試能力的，一般均未按照相關(guān)要求進行消防查驗，只是形式上在《特殊建設(shè)工程消防驗收申請表》和《建設(shè)工程消防驗收備案表》中“技術(shù)服務機構(gòu)”一欄中填寫合格意見并加蓋公章確認的，一旦在消防驗收工作中查實，建設(shè)單位將可能面臨《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十六條、《建設(shè)程質(zhì)量管》第五十八條的行政處罰(對于不具備合格條件的出具合格的竣工驗收報告情形)。
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